San Francisco
- 생활전반
부동산 양도문서(4)
양도문서에 종류는 아무 보증도 되지 않는 quitclaim deed와 여섯 가지의 보증이 따르는 grant deed에 해당되는 warranty deed가 있으며, 여섯 가지의 보…
[2011-03-10]‘감동을 먹자’
대학 캠퍼스의 잔디밭에서 한 소년이 피리를 불고 있었다. 조금 있다가 한 늙은 교수가 오더니 거기서 뭘 하는지 소년에게 물었다. 소년은 피리를 불고 있으며, 그 피리 소리가 높이…
[2011-03-10]부동산 시장의 흐름 ‘4대 요소’ 읽어라
개인 자산 중 부동산 자산이 차지하는 비중이 높은 것이 일반적이다. 미국의 경우 개인 자산의 평균 3분의 1이 부동산 자산이 차지하고 있을 정도다. 미국인들이 보유하고 있는 부동…
[2011-03-03]상하이, 세계적 관광도시로 조성
상하이는 올해부터 5년간 추진하는 12차 5개년 계획기간(12ㆍ5계획)에 400억위안(6조8,000억원)을 투자, 다음 달 착공하는 디즈니랜드를 포함해 13개 관광 프로젝트를 추…
[2011-03-03]증축과 디자인
나무 인테리어 요즘은 이사를 하지 않고 본인이 살던 집을 고치고자 하는 고객들이 늘고 있는 추세다. 대체로 본인이 살고 있는 집에 만족하지만 거주 공간이 작은 데에 아쉬움…
[2011-03-03]딱 5,000달러
2월 하순들어 부동산시장이 조금 활기를 띄는 것 같다. 시장의 매물이 어느정도 줄어 들어가고 괜찮은 매물이 시장에 나오면 마치 독수리가 병아리를 채어 가듯이 기다리고 있던 바이어…
[2011-03-03]차압 매물
중동을 비롯한 세계 국제 정세가 혼란스럽다. 특히 이들이 보유하고 있는 석유생산에 차질이 있을 것을 우려해 하루가 다르게 개스값이 상승하고 있다. 아무리 지구 반 바퀴 멀리서 일…
[2011-03-03]부동산 양도문서(3)
캘리포니아주에서 사용되며 우리에게 익숙한 양도증서 grant deed에 해당되는 warranty deed는 다음 여섯 가지의 covenant 계약조항에 의해 워런티 된다고 했다.…
[2011-03-03]Buy-Sell Agreement
부동산업자, 회계사, 약사, 변호사, 치과의사 등 전문직종에 종사하는 한국 교포들이 늘고 있습니다. 부부가 같은 분야에 종사하거나 같이 비즈니스를 운영하는 분들이 계십니다. …
[2011-03-03]3% 다운으로 PMI 없이 주택 구입 가능
a요즘같이 어려울 때 3% 다운하고 또한 모게지 보험도 없이 집을 구입할 수 있다면 얼마나 좋은 소식인가? 제한적이기는 하지만 HomePath Mortgage program 을 …
[2011-03-03]미국의 역대 대통령들 (2)
우리가 미국 역대 대통령들의 업적을 배우면 자연스럽게 미국의 역사는 물론 세계와 한국의 역사도 좀 더 잘 이해하게 된다. 이런 의미에서 지난번에 이어 이번에도 미국 역대 대통령들…
[2011-03-03]50년된 팜하우스 친환경 주택‘변신’
■ 최첨단 ‘에너지 재활용’리모델링 와인 밸리로 유명한 북가주 소노마에 지난 1960년 지어진 팜하우스가 최근 친환경 주택으로 리모델링을 마치고 새롭게 주인을 맞았다. 2,…
[2011-02-24]‘반갑다’사라졌던 홈에퀴티 융자 부활
주택시장 회복에 대한 기대감과 함께 모기지 시장에도 최근 몇가지 추세가 나타나고 있다. 주택시장 침체와 더불어 사라졌던 변동 이자율 모기지, 홈 에퀴티 융자 등이 다시 모습을 보…
[2011-02-24]다운페이먼트 상승세
평균 22%로 3년 전의 2배 오바마 행정부의 모기지 시장 개혁안에 따라 앞으로 다운페이먼트 비율이 높아질 것으로 전망되고 있는 가운데 이미 전국 주요 도시에서 높은…
[2011-02-24]부엌(Kitchens)
카운터 탑(Counter Top), 석재(Stone) 화강암(Granite), 대리석(Marble), 석회석(Limestone)류의 자연석재 카운터 탑은 열괴 습기뿐 아니라…
[2011-02-24]숏세일을 하면 항상 성공이 될까?
2011년 들어 두달이 거의 지나간다. 새해 들어 지난 두달 동안 여러 독자들, 고객들에게 많은 문의 전화를 받았다. 여태까지 힘들게 페이먼트를 꾸준히 하고 살았는데 더 이상 계…
[2011-02-24]매매 계약이 주는 의미
동물들이 살아가는 세계에는 약속이라는 것이 있는지 모르겠다. 하지만 사람들이 살아가는 생활 속에서는 약속에 따라서 생각하고 활동하는 모습을 찾아 볼 수 있다. 이 약속을 잘 지키…
[2011-02-24]부동산 양도 문서 (2)
부동산 양도 증서는 반드시 서면으로 되어 있어야 효력을 발생한다고 했다. 사기 방지 법령 statute of fraud에 의해 반드시 서면으로 되어 있어야 효력을 발생하는 여섯 …
[2011-02-24]실제로 3% 다운으로 내집 마련을한 사람이 있을까?
패니매(Fannie Mae)는 미국에서 가장큰 모기지 채권의 투자자이다. 홈 오너가 모기지 페이먼트를 못하여 차압을 당하게 되면 그 주택은 투자자의 소유로 넘어가게 된다. 이때,…
[2011-02-24]경매(Auction)주택구입
최근 2-3년간의 주택매매의 상당부분이 은행차압과 숏세일로 채워지고 있다. 이러한 매물의 구입도 좋지만 더 저렴한 가격에 주택을 구입하고자 하는 바이어들은 차압과정의 마지막인 경…
[2011-02-24]
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- 한 영 재미수필문학가협회 회장
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[실리콘밸리 View] AI, 책 무단 학습해도 ‘공정 이용’이라고?
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연방대법원,‘출생시민권 금지’ 28개주는 허용
트럼프 대통령 판결 직후“위대한 승리”누구든 미국에서 태어나면 시민권을 부여하는 ‘출생시민권’이 일부 주에서는 도널드 트럼프 대통령의 행정명령…
뉴욕주 아동 온라인 보호법 시행
퇴직 연방 공무원, 온라인 구직 사이트로 몰렸다
정부효율성부(DOGE)의 대대적인 감원 조치에 따라 새로운 일자리를 찾는 퇴직 공무원들의 온라인 구직 신청이 급증한 것으로 나타났다.온라인 구…
홈리스들에게 K-바비큐 대접
“전쟁 딛고 새로운 한국 올바르게 전해야”
제 75주년 6.25전쟁 기념식이 지난 25일 로즈빌 마이두 파크 6.25 참전 기념비 앞에서 엄숙하게 거행되었다. 새크라멘토 한인회(회장 이…
오클랜드이스트베이 한인회 독립기념일 퍼레이드 참가
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