San Francisco
- 부동산 일반
사업체 소유권의 종류
부동산 매입 시 소유의 형태를 개인의 이름 그리고 여러가지 다른 법인이나 가계 신탁의 형태로 부동산의 소유가 가능하다. 사업체도 마찬가지로 개인(Sole Proprietor…
[2013-01-31]아파트 투자에 대한 전망
오는 3월에 있을 LA 시장 선거를 앞두고 치열한 선거 유세를 벌이고 있는 후보들의 공통적인 주요 공약중에서 가장 두드러지는 것이 LA시의 주택문제를 해결하겠다는 것이다. 그 만…
[2013-01-31]골칫덩이‘좀비주택’어떡하나
영화, TV 드라마, 게임 등에서 좀비의 등장을 심심치 않게 볼 수 있다. 좀비란 인간처럼 살아서 활동하는 시체를 일컫는 말로 상상의 산물일 뿐이다. 그런데 주택시장에서도‘좀비 …
[2013-01-24]스마트한 부엌 꾸미기
주부들이 집 안에서 가장 많은 시간을 보내는 부엌 공간, 깨끗하면서도 좋은 느낌의 부엌을 갖고 싶어 하는 것은 모든 주부의 로망이 아닐까 싶다. 하지만 부엌이란 공간이 단지 아름…
[2013-01-24]렌더가 대출자의 상환능력 입증해야
금융감독기구인‘소비자금융보호국’(CFPB)이 10일 모기지 대출자 보호법을 발표했다. 이른바‘적격 모기지 대출 규제법안’(Qualified Mortgage Regulation)으…
[2013-01-24]‘훈풍’ 주택시장, 아직‘ 활황’은 멀다
새해와 함께 주택시장의 훈풍이 완연하다. 지난해 하반기부터 달아오르기 시작한 주택구입에 대한 수요는 해를 넘기며 더욱 뜨거워졌다. 부동산 중개 업체마다 집을 알아 봐달라는 구입문…
[2013-01-24]‘타이틀’깨끗한지 확인 후 매입하라
차압 부동산 투자는 기본적으로 프로들의 무대다. 일반인들이 뛰어들기에는 어려운 점이 많아 자칫 섣불리 덤볐다간 손해를 볼 위험이 크다. 높은 수익을 기대할 수 있지만 그만큼 위험…
[2013-01-24]백열등 → 형광등 바꾸면 전기 75% 절약
오일가 앙등으로 가정의 에너지 사용에도 비상이 걸렸다. 그간 후하게 사용해 왔지만 이젠 저비용 냉난방, 저비용 조명 등 절약을 생각해야 할 때다. 에너지 비용이 만만치 않아 결코…
[2013-01-17]주택거래 마지막 절차‘HUD-1’꼼꼼히
주택거래의 마지막 절차 중 하나는 마감 명세서에 서명을 하는 것이다.‘HUD-1’으로 불리는 명세서에는 바이어, 셀러가 지불해야 하는 각종 비용과 융자 내역 등 주택거래 전반에 …
[2013-01-17]“한달 간 오퍼 4건 넣었지만 번번이 쓴 잔”
주택시장에 매물이 없어 난리다. 연초부터 집을 구하지 못해 발을 동동 구르는 바이어들의 한숨 소리가 깊어졌다. 집값이 더 오르기 전에 집을 장만하려는 바이어들이 새해 벽두부터 집…
[2013-01-17]집 사고 팔 때 행운을 부르는 숫자도 제각각
중국인 밀집지 8 바이블 벨트 666 라스베가스 7 898,888. 무슨 의미의 숫자인지 아리송하다. 중국인들이 밀집한 LA 동부 몬트레이팍 지역에 나온 한 주택매물의 …
[2013-01-17]위치·용도·시 허가 여부 등 꼼꼼히 점검
상업용 부동산은 한 번의 실수가 거래를 망칠 수 있고 수년 장기간에 걸쳐 수익을 악화시킬 수도 있다. 이러하기 때문에 상업용 부동산은 투자 때 어떤 위험이 있는지 미리 파악해 둘…
[2013-01-10]입진보와 입부조
올림픽과 대통령 선거에는 공통점이 많다. 본선에 선수로 출전하려면 온갖 예선을 거쳐야 한다. 세상의 날고 뛰는 고수들의 경쟁이다. 최상의 조건으로도 승리의 월계관을 보장할 수 없…
[2013-01-10]새해 부동산 시장 누가 웃고 울까
주택시장 회복 원년으로 기억될 지난해 많은 희비가 엇갈렸다. 주택가격이 회복되면서 셀러들이 웃음을 짓기 시작한 반면 바이어들은 현재 울상이다. 임대료의 지속적인 상승으로 건물주가…
[2013-01-10]재융자 계획 있다면 올해에 하라
만약 올해 주택 구입이나 재융자 계획이 있다면 반드시 명심해야 할 한 가지가 있다. 저금리를 비롯, 여러 혜택이 올해로 마지막이 될 가능성이 높다는 것. 계획들을 올해 안에 서둘…
[2013-01-10]주택 구입계획 있다면 신용·재정 점검부터
드디어 계사년 새해가 밝았다. 새해가 되면 누구나 새해 계획을 세워보게 마련이다. 다이어트, 금주, 금연 등 주로 개인의 부족한 부분을 채우기 위한 계획이 많다. 만약 새해에 집…
[2013-01-03]그림자 재고 줄었지만 매물 부족 여전
‘주택 가격 바닥 찍음. 주택 가격 전년 대비 6% 상승(코어로직). 주택 착공 4년래 최고치. 재판매 주택 거래 10% 상승. 신규 주택 판매 20% 상승.’ 한해 주택 시장이…
[2013-01-03]신문·SNS서 자선행사까지 다양하게 활용
아무리 좋은 조건을 갖춘 매물도 적절한 홍보가 뒤따르지 않으면 팔기 쉽지 않다. 적어도 지역 신문 안내 광고란에 매물이 나왔음을 알리는 홍보라도 실어야 바이어의 반응을 맛볼 수 …
[2013-01-03]인근 집들보다 너무 튀면 제값 못받아
주택도 주식이나 다른 투자 상품과 마찬가지로 그 가치를 잘 지켜나가야 한다.금융자산뿐 아니라 주택도 포함된 하나의 큰 포트폴리오를 구성하여 그 가치가 잘 보존되도록 신경을 써야 …
[2012-12-27]수잔 김의 인테리어 리포트
한 해를 마무리하는 12월, 웬지 마음이 들뜨면서 집 안 곳곳에도 뭔가 예쁘게 꾸며야 할 것 같은 느낌. 아마도 한 해를 보내는 데에 대한 서운함, 다가 오는 새해에 대한 설레임…
[2012-12-27]
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