San Francisco
- 부동산 일반
어떻게셀러 ‘직접 수리’가 크레딧 제공보다 유리
공식적인 주택거래의 시작은 에스크로를 개설하면서부터다. 셀러, 바이어간 가격과 거래 조건에 대한 협상과정을 거친 후 양측은 구매 계약서에 서명을 하게 된다. 이후 바이어는 셀러와…
[2012-03-29]주택 매물 홍보 이렇게 하면 ‘실패’
■ 빨리 나가야겠다 쇼.잉 준비가 덜 된 매물은 바이어들에 불쾌한 기억만 남겨준다. 바이어가 집을 보러 왔는데 애완견이 뛰어다니거나 일부 침실은 가족이 자고 있다는 이유로 볼 …
[2012-03-22]크레딧 피해 적지만 숏세일 승인절차 만만찮아
■ 장단점 알아보면 숏세일 거래 비율이 여전히 높다. 차압 매물 전문 웹사이트 리얼티트랙에 따르면 지난해 2분기 중 숏세일 비율은 약 12%였지만 업계에서는 이보다 높은 약 3…
[2012-03-22]실제와 다른 사진?바이어들 바로‘왕따’
■ 주택 매물 홍보 이렇게 하면 ‘실패’ 집을 팔려면 바이어의 환심을 사는 것이 중요하다. 가격이나 건물 조건을 바이어 측에 유리하게 조성해야 주택 판매가 수월해진다. 반면 일…
[2012-03-22]집 살 여건 42년만에 ‘최상’
지난 1월 중 주택 구입 여건이 40여년 만에 최상을 기록했다. 전국부동산중개인협회(NAR) 측에 따르면 이 기간 주택 구입지수(HAI)는 206.1로 1970년 지수 집계 이후…
[2012-03-22]‘베이비부머’는 팔고 ‘에코부머’가 집 산다
‘주택시장 우리가 책임진다’ 은퇴 세대인 베이비부머 세대와 자녀 세대인 에코부머 세대가 주택시장의 주거래 그룹으로 등장할 전망이다. 최근 발표된 보고서에 따르면 향후 20년간 이…
[2012-03-22]임대주택 관리도 이젠 ‘인터넷 시대’
■ 웹사이트‘리스 러너’인기 임대주택 관리를 돕는 웹사이트 ‘리스러너’(www.leaserunner.com)가 인기를 끌고 있다. 주택 임대 수요 급증과 때를 맞춰 지난해 …
[2012-03-22]3세 아들을 위하여…‘친환경 드림 홈’
놀이터·자쿠지·파이어피트까지 할리웃 스튜디오에서 촬영감독으로 일하고 있는 조나단 셀라는 최근 자신의 베니스 지역 주택을 리모델링하면서 가장 중요한 점으로 친환경적 요소와 3…
[2012-03-22]‘클로징’서류검토 미리 해둬야‘깔끔’
최근 주택 거래 중 가장 힘든 것이 클로징이다. 사소한 실수 때문에 클로징이 지연되거나 주택 거래가 막바지 단계에서 취소되기도 한다. 클로징이란 주택 거래의 최종단계다. 소유권 …
[2012-03-15]LA·롱비치‘선벨트’지역 주택 고가 구입자에 각광
남가주와 플로리다 등 이른바 ‘선벨트’ 지역의 고가 주택 구입자들의 각광을 받고 있다. 인기 부동산 매물 정보 사이트 ‘리얼터닷컴’에 따르면 100만달러 이상의 고가 주택매물 검…
[2012-03-15]아파트 투자시장‘활활’
아파트 건물에 대한 구입 수요가 치솟고 있다. 아파트 건물에 대한 투자 수익률이 오르면서 투자자들의 관심이 아파트 건물로 몰리고 있는 것. 상업용 부동산 시장 조사 업체 리…
[2012-03-15]옛 모습에 녹아든 최신 라이프스타일
인테리어 디자이너 줄리 마이그릿은 자신의 로스펠리츠 지역 하우스 실내를 최근 개조했다.“지난 1961년 준공된 주택이 옛 모습을 최대한으로 간직하면서 우리 가족들이 최신 라이프스…
[2012-03-15]‘숏세일’은 경험 많은 에이전트에 맡겨라
숏세일이 일반화 된지 이미 오래다. 주택 대출금보다 낮은 가격에 주택을 처분하는 절차인 숏세일은 주택가격 폭락 후 가장 보편화된 주택거래 형태가 됐다. 숏세일 절차의 핵심은 주택…
[2012-03-15]미국 가구 이야기 그 유래(3)
그동안 우리가 지금 사용하고 있는 미국의 하이 앤드 가구들이 언제부터 유래 되었는지 이해하기 위해 미국 조지안 스타일, 팔라디안 스타일, 치펜데일 양식에 대하여 알아 보았다. 이…
[2012-03-15]방 한칸 세놓아도 ‘계약서’
건물 전체 대신 방 하나를 임대하는 것은 한인사회에서도 흔히 볼 수 있는 임대형태다. 집안의 여유 공간을 임대해 별도의 수익을 올리려는 건물주와 적은 비용으로 거주공간을 마련하려…
[2012-03-08]상업용 ‘서서히 맑음’
상업용 부동산 시장의 상황이 점차 개선되고 있다. 상업용 부동산 전 부문에 걸쳐 공실률이 하락하고 임대료가 오르는 등 뚜렷한 개선 추세가 지속되고 있다. 최근 고용시장의 안정세가…
[2012-03-08]셀러가 하기 쉬운 실수들
모든 비즈니스 거래 때 최대의 적은 바로‘감정’이다. 주택 거래 역시 감정이 개입되는 순간부터 뒷걸음질 친다. 요즘과 같은 바이어스 마켓 상황에서 집을 팔려면 셀러는 모든 감정을…
[2012-03-08]해송·해안선 절경에 둘러싸인‘유리의 성’
남가주에서 가장 아름다운 지역 중 한 곳으로 꼽히는 샌디에고 인근‘토리파인스’(Torrey Pines)에 유리 박스스타일의 포스트모던 하우스가 들어섰다. 개발업체 스미스 앤드 어…
[2012-03-08]‘대출 막혀’ 주택매매 깨진적 있으시죠
주택 거래 파기율이 늘고 있다. 전국부동산중개인협회(NAR)의 설문 조사에 따르면 응답 에이전트 중 약 33%가 지난해 1건 이상의 주택 거래가 구매 계약 체결 후 중도에 깨진 …
[2012-03-01]트렌드소형·친환경·단순 디자인이 뜬다
경제가 길고 긴 침체의 터널을 지나는 동안 주택시장의 모습도 많이 바뀌었다. 가장 뚜렷한 변화는 주택의 모습이 경기 침체를 반영하듯 실용적인 형태로 바뀌고 있다는 것. 가…
[2012-03-01]
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오피니언
양상훈 수필가ㆍ시인 [한국춘추] 젖은 낙엽
- 김인자 시인
[금요단상] 인공지능과 책
- 최호근 / 고려대 사학과 교수
[역사속 하루] 소로가 월든 숲에 터잡다
임석훈 / 서울경제 논설위원북유럽 여성징병제
안상호 논설위원꼼장어, 해삼, UFO
- 수잔 최 한미가정상담소 이사장 가정법 전문 변호사
[수잔 최 변호사의 LIFE &] 상상하는데로 펼쳐지는 세상
지사별 뉴스
´코리안 퍼레이드&페스티발´ 조직위 출범
뉴욕한인회(회장 이명석) 주최, 뉴욕한국일보 주관으로 오는 10월4일 맨하탄 한복판에서 열리는 ‘2025 코리안 퍼레이드 및 페스티발’ 조직위…
뉴욕시 독립기념일 테러 발생 경고
46%“데이터센터 건설 반대”
버지니아 주민들의 대다수가 데이터센터 건설에 반대하는 것으로 나타났다. 규제를 완화하고 세금 혜택까지 제공할 경우 반대 여론은 더욱 증가했다.…
“온라인에서 미성년자 노리는 포식자들”
한국위해 목숨바친 영령들 추모
제75주년 6.25전쟁 기념일을 맞아 지난 25일 샌프란시스코 프리시디오 공원내 한국전 참전기념비 앞에서 한국전 발발 75주년 기념식이 열렸다…
오클랜드 이스트베이 한인회 독립기념일 퍼레이드
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