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급증하는 ‘숏세일’… 사기성 거래 조심을
은행들이 숏세일 매물 처리에 속도를 내기 시작했다. 최근 숏세일 거래가 급증하면서 전체 거래 중 차지하는 비율이 상승했다. 온라인 차압 매물 리스팅 업체인 리얼티 트랙에 …
[2011-09-15]집값 떨어져도 재산세는 그대로?
주택가격이 하향 곡선이지만 재산세는 여전히 요지부동이다. 주택 시세가 떨어졌다면 재산세도 하락해야 할 텐데 주택 소유주들의 강력한 이의 신청이 있기 전까지 조정이 어렵다. …
[2011-09-08]대출 쉽고 다운페이 적은 ‘홈패스’ 모기지를 아시나요
주택 대출의 길이 막혀 주택 구입을 포기하는 사례가 최근 많다. 감정가가 낮게 나오거나 인스펙션 결과가 렌더 기준에 미달해도 주택 대출이 거절되기 일쑤다. 주택 대출을 가로 막는…
[2011-09-08]집이 있으면 노년이 편안하다
많은 사람들이 은퇴 후의 생활에 대해 한 번쯤 고려해 보았으리라 생각된다. 물론 필자도 은퇴 후의 삶에 대해 진지하게 생각을 해보아야 할 세대에 있다. 그래서인지 남의 일…
[2011-09-08]왜 숏세일을 해야하나?
요즈음의 경기 상황이나 전문가들의 의견을 들어보면 앞으로도 4, 5년 간은 집 페이먼트로 어려움울 겪는 홈오너들이 줄어 들 것 같지 않다. 집 페이먼트를 내지 못해 이미 어…
[2011-09-08]차압 매물 구입
부동산 마켓이 장기적으로 침체되면서 비정상매물이라고 불리우는 은행차압(REO), 숏세일 매물의 매매 비율이 전체 부동산매매에서 많은 비중을 차지하고 있다. LA지역마다…
[2011-09-08]부동산 상식(11) 삼일통지 만기와 불법점유퇴거
렌트 지불해야 될 날짜가 지났는데도 입주자가 렌트를 지불하지 않을 때 A 3 day notice to pay or quit을 serve 하는데 late payment clause…
[2011-09-08]꼭 소송이 필요한가 (1)
Q. 작년에 평소 친분이 있던 사람이 급하다고 사정을 해서 만불을 빌려주었습니다. 왠만큼 다급하지 않으면 남에게 손을 벌리지 않는 그 사람의 성품을 익히 알고 있기에 별 의심없이…
[2011-09-08]누구는 페이먼트 없이 몇년을 견딘다는데
벌써 9월이다. 2011년도 4달밖에 남지 않았다. 참 세월 빠르다. 이러다보면 금방 추수감사절이 올 것이고 그러다 보면 크리스마스고 연말이고 그러다가 2012년이 금방 올 것이…
[2011-09-08]Seller Disclosure
어제 오늘일도 아니지만 잠잠해질 만하면 수면 위로 다시 고개를 드는 미국을 비롯한 유럽 국가들의 재정 위기설이 다시 한 번 전 세계를 긴장시키고 있다. 마치 어릴 적 한두 번…
[2011-09-08]웨인 스카팅 (Wainscoting)
‘웨인 스카팅’(Wainscoting)이란 주로 벽의 하단 부분을 덮어 장식함을 말한다. 패널이나 몰딩, 베이스 보드나 체어레일을 이용해서 주로 장식하게 된다. 웨인 스…
[2011-09-08]상업용 시장 회복까진 ‘머나먼 일’
상업용 부동산 시장의 단기회복 전망에 먹구름이 꼈다. 전국부동산중개인협회(NAR)는 최근 분기 전망 보고서를 통해 향후 1년 간 상업용 부동산 시장의 회복이 더딘 속도로 진행될 …
[2011-09-08]마리나 델레이 ‘갤러리 로프츠’
젊은 층을 타겟으로 최근 신축된 마리나 델레이의 ‘갤러리 로프츠’(Galley Lofts) 콘도가 산뜻한 디자인과 첨단시설을 내세워 성황리에 분양 중이다. U자 건물에는 …
[2011-09-08]집은 코로 산다는데…
주택 거래량이 큰 폭으로 떨어졌다. 주택 매매가 활발해야 할 여름철에 전해진 소식에 집을 팔아야 하는 셀러들의 시름은 깊어져 가고 있다. 이제 셀러들은 집을 팔기 위해서는 갖은 …
[2011-09-01]“잠버릇 나쁜 당신, Go! 코골이 방”
“당신은 코골이 방에 가서 주무세요” 주택 건설 업체들이 노년층을 겨냥, 코골이 방이 딸린 주택을 선보여 화제다. 유명 건설업체인 펄티 그룹의 ‘델 웹’(Del Webb)…
[2011-09-01]숏세일 증가세… 일반매물과 가격차도 벌어져
전체 주택 거래 중 숏세일 거래 비율이 최근 증가한 것으로 나타났다. 온라인 차압 매물 리스팅 업체인 리얼티트랙에 따르면 올 2분기 중 숏세일 매물의 거래 비율은 전체 주택 거래…
[2011-09-01]선택을 강요받는 시대에 살면서
어느 날, 산자락을 돌아 흐르는 강물을 내려다보며 산이 강에게 말을 건넸다. 언제나 유유히 흘러가며 세상을 구경할 수 있는 네가 부럽다고. 그러자 강이 말하기를 항상 의연한 모습…
[2011-09-01]까다로운 주택 대출 ‘셀러 파이낸싱’ 어떨까
까다로운 주택 대출의 대안으로 최근 셀러 파이낸싱이 주목 받고 있다. 셀러 파이낸싱이란 집을 파는 셀러가 은행이 되어 바이어에게 융자를 대출해주는 것을 말한다. 주택 거래 부진의…
[2011-09-01]숲속 리빙룸·야외 극장… ‘앞마당의 변신’
커버시티에 거주하는 브라이언 텐과 리카 휴스턴 부부는 잡초가 무성했던 앞마당을 개조해 가족이 함께 즐길 수 있는 아웃도어 리빙룸을 만들었다. 아이들이 시원한 나무그늘 아래…
[2011-09-01]타이밍이 가장 중요하다
살펴보면 미국만큼 자연의 재해 재난을 많이 당하는 나라는 없는 것 같다. 물론 세계 각국의 각종 재난도 많이 있겠지만, 우선 캘리포니아에서는 일상적인 일이 되어버린 지진, 미국 …
[2011-09-01]
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오피니언
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이상희 UC 리버사이드 교수 인류학 반응성 무엇
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성민희 소설ㆍ수필가 [윌셔에서] 양심의 무게와 정의의 얼굴
- 최문선 / 한국일보 논설위원
[지평선] 대통령의 ‘패가망신’ 경고
정숙희 논설위원대통령의 독서
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파리드 자카리아 워싱턴포스트 칼럼니스트 / CNN ‘GPS’ 호스트 유통망 초강국 건드리지 말아야
- 오 준 세이브칠드런 코리아 사장
[로터리] 문화의 충돌과 융합
지사별 뉴스
뉴욕시장 민주당 경선 쿠오모‘부동의 1위’
뉴욕시 예비선거가 닷새 앞으로 다가온 가운데 민주당 시장 경선에 나선 앤드류 쿠오모 전 주지사의 지지율이 부동의 선두를 유지하고 있는 것으로 …
유학생 비자 절차 재개…‘SNS 검열’본격 개시
올해 워싱턴 일원 범죄율 급감
트럼프 대통령이 지난 1월 취임한 가운데 올해 들어 버지니아와 메릴랜드, DC 등 워싱턴 일원의 범죄율이 크게 낮아진 것으로 나타났다. 지역 …
민주 VA 부지사 후보에 하시미
“이란 공격할 수도, 안 할 수도 있어”
트럼프 대통령은 18일 미국이 직접 이란 핵시설을 타격할지 여부에 대해 “내가 (그것을) 할 수도 있고, 안 할 수도 있다”고 말했다.트럼프 …
제75주년 6.25 한국전 기념식
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