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융자이야기/ 코압 융자의 특성
신현근(Simon S. Capital 대표) 코압 융자란 코압 주식의 소유자가 이 주식을 담보로 융자 기관으로 부터 자금을 차입하는 경우의 융자를 말한다. 코압에서는 …
[2009-06-13]와잇 플레인스 다운타운 신축 콘도 투자하기
학군과 주거환경이 우수하기로 소문난 웨스트체스터 카운티 일부 지역은 대부분 주택 형태가 싱글 패밀리 하우스인데다 집값도 보통 100만 달러를 넘어서 선뜻 주택을 구입하기 어렵다.…
[2009-06-06]융자이야기/코압 구매자 검토 사항
신현근(Simon S. Capital 대표) 코압을 구매하기로 결정한 구매자는 다음에 열거한 사항들을 검토할 필요가 있다. 코압 자체의 법적 지위가 단독 주택이나 콘도…
[2009-06-06]부동산 투자 / 성공의 7가지 요건
박성환(뉴욕뉴스타 부동산 대표) 부동산 시장을 가만히 앉아서 돈을 버는 곳으로 생각하거나 이제 사도 값이 오르지 않으니 이제 한물 간 시장이라고 치부하는 사람들이 있다…
[2009-06-06]부동산 상식/ 소비자 보호를 위한 새로운 법률/규정
서니 지(웰스파고 모기지 컨설턴트) 2007년 주택 시장의 위기 이후 소비자 보호 강화를 위한 목적으로 몇 가지 새로운 법률 및 규정이 제정되었습니다.이 변경 사항으로 인…
[2009-06-06]부동산 가이드/ 홈 인스팩션(현장 메모)
장상태 탑 부동산 사장 집을 살 때 보통 두 가지의 컨틴전시(Contingency) 조건이 있다. 하나는 모기지 론에 관한 것이고 또 하나는 인스펙션이다. 모기지 컨틴전…
[2009-06-06]크램다운 법안 무산
주택 소유주의 모기지 상환 부담을 덜어주도록 하는 법안이 은행들의 로비에 부딪혀 의회 통과가 무산됐다고 뉴욕타임스가 5일 보도했다. 이들 은행 가운데 미 정부로부터 막대한 …
[2009-06-06]버려진 주택, 서민주택 개발시 이전 건물주 소유권 말소
버려진 주택을 서민주택으로 개발 시 구입자의 소유권을 인정해주는 법안 ‘A.B 7247’이 2일 뉴욕주하원을 통과했다. 법안을 상정한 그레이스 맹 뉴욕주 하원의원에 따르면 …
[2009-06-03]한국 부동산 소식/ 한국의 부동산 신용도
한주희 부동산 컨설턴트 이명박 정부는 지난 참여정부의 숱하게 많았던 시장에 대한 부동산 규제에 관한 정책들을 대통령선거 기간 내내 강력한 비판으로 평가절하를 하였고, 사실…
[2009-05-30]부동산 현장에서/ 불안한 미래는 희망을 창조한다
남문기 뉴스타 부동산 대표 수입이 줄어들면 더 벌려고 아둥바둥하다가 안되면 포기해 버리고 이직을 하거나 방황하는 안타까운 시대인 것 같다. 사람들이 그 만큼 나약해진 것…
[2009-05-30]융자 이야기/ 콘도에 관한 중요 서류
신현근(Simon S. Capital 대표) 콘도미니엄(Condominium) 또는 콘도(Condo)를 건물의 양식으로 잘못 이해하는 경우가 많다. 그러나 콘도는 여러 가…
[2009-05-30]모기지 이야기/ 128달러가 가져다준 10만달러의 손해
곽동현 최근 컨포밍과 같은 이자가 주어지는 점보 컨포밍의 융자 금액이 대폭인상 되었다. 고객들이 주로 구입하는 뉴욕과 뉴저지 일대는 점보 컴포밍의 융자 한도액이 1패밀리…
[2009-05-30]북부 뉴저지 버겐 카운티 웨스트우드 보로
한인들이 많이 거주하는 북부 뉴저지 버겐 카운티에 위치한 ‘웨스트우드(Westwood)’ 보로는 뉴욕시와 가까운 뉴저지 타운 가운데 주택가격이 다소 저렴하고 학군과 거주환경이 우…
[2009-05-30]L.I.C. 저소득층 아파트 건설 가시화
퀸즈 롱아일랜드시티 남서쪽 30에이커 규모의 부지를 중저소득층 아파트 단지로 조성하는 뉴욕시 계획이 가시화되는 조짐을 보이고 있다. 퀸즈 서부 강변가의 50애비뉴~뉴타운 크…
[2009-05-29]저소득층 아파트 남아돈다
뉴욕시 5개보로 내 저소득층 아파트 매물이 전례 없이 남아돌고 있다. 뉴욕타임스(24일자)는 평소 수요가 높아 좀처럼 입주하기 힘든 저소득층 아파트의 실제 구매자는 예년에 비…
[2009-05-27]건축칼럼/ 르네상스맨, 레오나르도 다 빈치
유영삼(소유디자인그룹 대표) 성당건축은 비잔틴, 로마네스크를 거치는 중세 시대와 그 이후 고딕 시대를 통해 끊임없이 발전하였다. 현 지구상 자본주의 사회의 주요 산물들인…
[2009-05-23]모기지 Q&A/ 향후 주택경기는?
쟌 리(뱅크오브아메리카 세일즈 매니저) 미국 2위 주택건설자재업체 로우스(LOWES)의 실적이 월가 예상 기대치를 뛰어넘었다. 주택건설업체 체감경기지수마저 리먼 브러…
[2009-05-23]융자이야기/ 모기지 신청 준비 서류
신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지 신청을 받는 융자 담당역(Loan Officer)은 신청인과 면담을 하게 된다. 융자 담당역은 모기지 신청인에게 신청서와 …
[2009-05-23]부동산 현장에서/ 이제 우리는 모든 방향으로 공격할 수 있…
남문기 뉴스타 부동산 대표 공격이 최선의 방책이다. 미국 해병대의 전설적인 장군인 체스티 풀러. 그는 자신의 부대가 적에게 완전히 포위되자 이렇게 말했습니다. “우리는 포…
[2009-05-23]뉴저지 교외 지역 ‘몽클레어’
뉴욕시 생활권에 포함되는 호보큰, 저지시티, 위호큰 등 일부 뉴저지 지역은 집값이 비싸거나 재산세가 높아 한인들이 선뜻 주택을 구입하기가 어렵다. 또 집값이 괜찮다 싶으면 학군과…
[2009-05-23]
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