남가주 전년비 65% 늘어나

지난 9월 LA카운티를 비롯한 남가주 6개 카운티의 주택판매가 전년 동기대비 무려 65%나 늘어난 것으로 나타났다.

부동산 정보회사인 데이터퀵사가 20일 발표한 바에 따르면 9월 LA, OC, 샌디에고, 벤추라, 샌버나디노, 리버사이드 등 남가주 6개 카운티에서 총 2만497채의 주택이 매매돼, 전년 동기대비 65%가 증가했으며, 지난 8월과 비교해서도 5.8%가 늘어났다.

이같은 주택판매 증가는 주택가격의 하락에 기인하는 것으로 분석되고 있는데 이 기간 남가주의 중간주택가격은 지난해 동기의 46만2,000달러에 비해 33%가 하락한 30만8,500달러를 기록했다. 이는 2003년 5월 이후 가장 낮은 수준이다. 카운티별로는 차압매물이 가장 많은 리버사이드 카운티에서 무려 106%나 늘어났다.

판매주택 중 차압매물의 비중을 카운티별로 보면 리버사이드 69%, 샌버나디노 63%, LA 39%, OC 37% 등을 기록했다.

한편 전문가들은 이같은 주택판매의 증가가 향후 부동산 경기의 활성화와 연결될지에 대해서는 확신을 하지 못하고 있다. 존 왈시 데이터퀵사 회장은 “9월 주택구입은 최근 경기가 급속도로 악화되기 전인 올 여름 중간이나 후반에 결정된 것”이라면서 “올 가을 금융시장에 닥친 충격이 어떻게 향후 주택시장의 수요에 반영될지는 지켜 봐야 할 것”이라고 말했다.

9월 이후 주식시장의 폭락과 실업률 상승, 모기지 금리 상승에 따른 주택구입 비용 증가 등 주택시장 회복엔 악재가 지속돼 왔다.
<배형직 기자>