카카아코 지역의 재개발 계획을 추진 중인 카메하메하 스쿨이 법인 소유의 파고다 테라스 호텔을 저소득층을 위한 콘도로 개조한다는 계획이 신규주택물량의 일부는 저소득층 주민들을 대상으로 분양해야 한다는 정부측의 요구조건을 충족시킬 수 있게 됐다.
이달 8일 하와이 지역개발공사(HCDA)는 현재 카카아코 일대의 29에이커 부지에 7동의 고층빌딩을 포함해 총 2,750여 가구가 들어설 수 있는 주거단지를 건설할 계획인 카메하메하 스쿨이 저소득층에게 제공해야 하는 물량의 일부를 이번에 콘도로 개조되는 파고다 호텔의 유닛들로 일부 충당할 수 있도록 허용한 것으로 알려졌다.
HCDA가 신규건축물에 요구하고 있는 저소득층을 위한 분양물량은 전체 유닛의 20% 수준으로써 카메하메하 스쿨의 경우 최소한 550채를 저소득층 주민들에게 개방해야 하는 실정이다.
파고다 테라스는 콘도미니엄 개조공사를 마치고 ‘라이크로프트 테라스’로 명칭을 변경한 후 저소득층 주민들에게 토지소유권을 포함한 fee simple로 유닛당 11만8,000달러에서 26만3,950달러에 분양될 예정이다.
따라서 부지소유주인 카메하메하 스쿨은 200만 달러를 투입해 파고다 호텔을 콘도로 개조할 개발업자 피터 사비오에게 파고다 테라스 부지를 매각키로 결정했다. 사비오는 2010년 12월 당시 땅을 제외한 파고다 호텔의 건물들만 기존의 소유주로부터 매입한바 있다.
한편 사비오가 테라스와 함께 매입한 파고다 호텔의 12층 본관건물과 부속 레스토랑 등은 기존의 형태로 운영이 유지될 방침이다.
업체 측은 신규 ‘라이크로프트 테라스’의 분양은 오는 10월부터 시작될 예정이라고 밝혔다.

<사진설명: 한인타운 키아모쿠 중심가에 위치한 파고다 테라스 호텔 전경>