San Francisco
- 사회
▶ 압류건수 전월비 14%↑
▶ 미 전국서 3만건 이상
20일 부동산 데이터 업체 애톰(Attom)의 ‘압류 시장 보고서’에 따르면 지난 7월 미국 전체에서 총 3만1,929건의 압류가 신고됐다. 이는 전월 대비 15% 증가한 수치이며, 전년 동기와 비교해서 0.2% 늘어났다.
특히 지난 7월 2,342건의 주택 압류가 시작된 캘리포니아는 플로리다와 텍사스와 함께 압류 건수가 폭증하고 있다. 캘리포니아에서는 370건의 주택 압류가 완료되면서 전월 대비 압류 건수가 14%나 증가했다.
리버사이드 메트로폴리탄 지역에서는 2,556건의 주택이 압류 절차에 들어간 상태다. LA에서는 689건의 주택압류 절차가 시작됐으며, 97건의 절차가 완료돼 주택 시장상황에 대한 경각심을 키우고 있다.
애톰은 특히 캘리포니아가 주택 압류 시장을 선도하고 있는 만큼 향후 몇 달 간은 주택 시장에 미치는 광범위한 영향을 지켜봐야 하는 중요한 시기라고 강조했다.
주택 매물부족 등의 영향으로 주택가격이 폭등하고 있는 가운데 압류 건수가 늘어나는 이유로는 장기화된 고금리와 폭등하는 주택 보험료, 재산세 등이 복합적인 영향을 미친 것으로 보인다. 블룸버그통신은 “보험료와 재산세 상승이 압류 신청증가의 원인일 가능성이 높다”고 진단했다.
보험 샤핑 웹사이트인 인슈리파이에 따르면 미국 평균 주택 보험료는 2021년부터 20%씩 증가해 2023년에는 평균 2,377달러에 달했으며, 2024년은 전년 대비 6% 증가해 2,522달러에 이를 것으로 예상된다.
애톰에 따르면 지난 1분기 샌프란시스코(39.9%)와 새크라멘토(32.1%) 등 캘리포니아의 일부 대도시에서 압류신청이 급격히 증가한 바 있다. 템플대학교 벤저민 콜리어 교수는 “예상치 못한 예산 변경이 압류의 가장 큰 원인”이라며 “처음에 집을 살 때 예상했던 것보다 훨씬 더 높은 보험료가 발생하고 있으며 일부 지역에서 보험료가 몇 년 연속으로 연간 25%씩 상승하고 있다”고 설명했다.
재산세도 주택 소유주들에게 엄청난 부담으로 작용하고 있다. 단독 주택에 대한 평균 재산세는 2022년 전년 대비 3% 증가한 데 이어, 2023년 4.1% 뛰어 4,062달러에 달한다고 업체는 전했다.
<박홍용 기자>
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x총 8건의 의견이 있습니다.
기생충은 캘리 집값이 오만불이라고 주절대는거 보니. . 70대 틀딱 친일 매국노 세노된 대구리안 부산 출신 확률 99% ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 2찍유전자가 미국오면 마가 벌레됨 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
있던없던 100프로 능력 향상 안되면 집을 왜사지 정말 궁금해 뭐가 그렇게들 급해서 참 한심하지 ㅎㅎㅎ
현재 집값이 높은건 바로 세금이 70프로가 돈세탁을 통해 집값안에 숨어 있는거다..미쿡 정부가 국채를 장개덜한테 팔아 적자를 메꾸다가 장개덜이 않사니 미쿡 궁민덜한테 이런식으로 강제로 떠맞기는거다...집을 사는게 미국채를 사는거와 마찬가지 같다...95프로가 세금인거ㅠ같다....
캘리포니아도 한때 집값이 오만불했는데..집세금이ㅜ너무 높아 다들 아파트로ㅠ가서ㅜ살고 집을 사지를 않했다...그땐 집사면 미쳤다고 했다..지그무집값이 오른것도 일종의ㅜ세금이다..우구라이나와 전쟁비용..해외에 공장이전한 대기업덜 세금혜택..빅테크 세금혜택...대형 제약회사 바이러스밑 약값보조..등등 엄청난 적자를 보면서 돈을 마구 찍어내고 저소득층과 학자금 론을 마구 지원하고 탕감해 주고 그걸 다 돈세탁하여 궁민덜한테 돌리고ㅠ있다...40년됀 2 베드 콘도가 70만불이지만 그중 50만불이ㅜ세금이라고 하면 ..살까?
주민덜이 바보가ㅠ아니면 지도층..딥스테이트가 투표조작을 하여 자기 맘대로 법안을 통과시키는거고 그건 방법이 없다..디트로이트처럼 엄청난 봉급 받는 꽁무원덜만 남고 세금이 천문학적으로 올라 주민덜이 집이고 뭐고 다 버리고 도망가서 세금만 내면 집을 공짜로 주겠다는 꽁무원 천국만 남을거다..다른 주로ㅠ가든지...다른 나라로 가든지...아니면 고속 전철이나 비행기를 타고 집값이 싼곳에서 통근을 하든지...아무리 집을 새로 지어도 세금이 올라 사지를 못한다..