San Francisco
- 부동산 일반
다운타운에 살으리랏다
‘다운타운에서 살아볼까’ 남가주 지역의 부동산 시장이 조정기에 들어갔지만 LA 다운타운의 주거 및 주상복합 건축붐은 가파르게 진행되고 있다. 최근 다운타운에 건축됐거나 계획중인 …
[2006-09-21]무허가 주택 개조-리모델링 큰 코 다친다
적발땐 벌금-원상복구 등 조치… 심하면 6개월 실형 살 수도 주택을 개조하거나 리모델링 할 때 정부기간에 허가를 받지 않은 경우가 많아 주택 바이어들의 주의가 요망된다. …
[2006-09-21]다운타운 신규 프로젝트
▲8th and Grand. 그랜드 애비뉴 프로젝트의 주요 앵커 부분으로 8가와 그랜드 애비뉴 부지에 700유닛 콘도와 7,200스퀘어피트 규모의 소매상가를 포함하는 초대형 주…
[2006-09-21]부동산 Q & A
모기지 명의 이혼해도 삭제 어려워 제 아내와 저는 지난해 이혼했는데, 아내 이름이 여전히 모기지에 올라 있습니다. 그녀는 재산권 포기문서에 서명했고, 모기지에서 이름을 빼…
[2006-09-21]아파트 Q & A
집주인이 임의로 고지기간을 줄일 수 있나? 제가 관리하는 아파트의 주인이 세입자에 대한 계약 종료·갱신 통지 기간을 10일로 줄이려고 합니다. 제가 알기로는 최소 30일 …
[2006-09-21]부동산 칼럼 ‘기초가 든든해야’
밑바닥의 넓고 든든한 바위를 반석이라 한다. 무슨 일이든 반석 같은 기반이 없다면 일하는 과정이 항상 불안하다. 결론부터 말하면 기초가 좋아야 한다는 것이다. 처음부터 불안하게 …
[2006-09-21]현장에서 ‘正道(정도)’
예로부터 길이 아니면 가지 말라는 말이 있다. 어느 시대, 어떤 분야이든 누구에게나 뿌리칠 수 없는 달콤한 유혹이 있기 마련이고 인간이기에 때로는 눈앞의 놓치기 아까운 이익을 생…
[2006-09-21]부동산 산책
에이전트의 거짓경력과 허위광고 거짓 경력이나 학력 등의 허위 광고를 통해 자신의 능력을 부풀리고 속이는 부동산 브로커와 모기지 브로커들이 심하게 늘어나자, 이젠 캘리포니아주…
[2006-09-21]에이전트 일기
상업공업용 부동산 입문(2) 며칠 전에도 상업공업용 부동산에 입문하기를 원하는 30대 중반의 에이전트와 면담을 했다. 열정과 지식이 있고, 사회 경험도 있는 이 에이전트가 …
[2006-09-21]무엇이든 물어보세요 ‘상법·부동산법’
문‘TIC’ 형태로 공동 투자한 부동산 분할 요구 친분이 있는 사람들과 합작으로 상업용 부동산을 구입했습니다. 5명이 각자 지분으로 투자해 그 액수만큼 소유권을 인정하는 …
[2006-09-21]
대학생 주거 부동산 ‘밝은 틈새시장’
노동절 연휴가 지나고 나면 전국의 대학 타운에는 젊은이들이 슬슬 몰려든다. 조용하던 타운은 다시 활기를 찾는다. 때로는 시끄럽고 어수선해 개학기를 못마땅해 하는 주민들도 있지만 …
[2006-09-21]주택건설업체 낙관도 15년래 최저
미 주택 건설업체들의 낙관도가 8개월 연속 하락하며 15년 최저치를 이어갔다. 전국주택건설업협회(NAHB)는 18일 9월 주택시장 지수가 전월비 3포인트 낮은 30을 나타냈다고…
[2006-09-19]상속주택 재산세‘첫 구입가’기준
유언통한 주택양도시 혜택과 유의할 점 30년전 9만달러에 구입한 주택 양도 60만달러에 되팔아도 차익엔 세금 없어 재산세 혜택, 부모사망 3년내 신청을 ‘자녀에게 …
[2006-09-14]집이 안팔린다? ‘바이다운’어때?
바이어스 마켓, 셀러의 전법 구입후 몇년간 낮은 이자율로 페이먼트 낮춰 가격 깎아주기보다 바이어들 마음 훨씬 솔깃 집이 안 팔릴 때 대부분의 셀러가 먼저 생각하는…
[2006-09-14]재산세 이의 신청하세요
LA카운티 재산세산정국 지역별 세미나 ‘오른 재산세 이의 신청하세요’ 집값이 뛰었다가 좋아했다가 막상 재산세 납부서를 받고 경악을 하는 남가주 주민들이 많다. 그러나…
[2006-09-14]부동산 Q & A
투자용 주택은 근접성과 이자율 고려 텍사스주 오스틴 인근에 세를 놓을 주택을 구입하려 합니다. 저희 부동산 브로커는 모기지 이자율이 10% 정도 될 것이라고 했습니다. 제…
[2006-09-14]부동산 칼럼 재판관 같은 마음
일본 에도시대(1598~1867)에 이타쿠라 시게무네라는 유명한 재판관이 있었다. 그는 어떠한 개인적인 유혹이나 외부의 압력을 물리치고 항상 공정한 판결을 내려 사람들로부터 늘…
[2006-09-14]현장에서 한국 투자 열기와 에이전트
바야흐로 한국인들의 해외투자, 특히 미국 부동산 투자에 대한 관심과 열기가 점점 뜨거워지고 있다. 콜드웰뱅커베스트 부동산(대표 정민영)의 미국 부동산 투자 유치단의 일원으로 …
[2006-09-14]부동산 산책 ‘25~50% 재산세 감축안’ 말로만 끝나나
지난주 칼럼에서 밝힌 바와 같이 주택거래시장의 둔화 요인 중 하나는 ‘높은 재산세’ 문제로서, 이는 홈오너들에게 점점 큰 부담을 안겨주고 있는 직접적인 문제가 되어 주택거래 위축…
[2006-09-14]에이전트 일기 상업공업용 부동산 입문하기
우연히 퇴근 열차에서 LA내 한 고등학교 교감과 마주 앉게 되었다. 호세라는 그 히스패닉 교감과 이야기를 나누던 중 그는 자신의 아들도 상업공업용 부동산 에이전트로 일하고 싶어한…
[2006-09-14]
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오피니언
전병두 서북미수필가협회 회원 [금요단상] 동행과 대화
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지사별 뉴스
불법이민자 체포 마구잡이?…추방은 절반수준
ICE 구금 시설 과밀화 현상도 심각연방이민세관단속국(ICE)이 지난달 미 전역에서 이민자 약 3만 명을 체포하면서 지난 5년 중에서 가장 많…
뉴욕주 30만명 푸드스탬프 끊긴다
VA 페어팩스 인구 20년만에 18만명 ⇧
버지니아 페어팩스 카운티의 인구가 20년만에 18만여명이 늘어난 것으로 파악됐다. 최근 발표된 ‘2024 카운티 인구보고서’에 따르면 지난해 …
버지니아서 무료 청력 선별 검사
캘리포니아 지방법원, 트럼프식 LA 이민자 ‘멋대로 급습’에 일단 제동
캘리포니아 지방법원이 도널드 트럼프 행정부 이민 단속 당국의 ‘무분별한’ 이민자 단속 관행에 급제동을 걸었다.캘리포니아 중부 지방법원의 마아미…
광복절 제 80주년 기념식 개최
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