San Francisco
- 부동산 일반
오퍼 제출 전 한번은 직접 방문해야
낯선 타주에 보금 자리를 마련하는 일이 큰 용기가 없다면 선뜻 나서기 쉽지 않다. 타주 주택 구입 시 신경 써야 할 일도 많기 때문에 무엇보다 철저한 준비가 필요하다. 마음에 드…
[2019-03-07]
30만달러 이하 주택수요 아직도 높다
지난 몇 년간은 확실한 ‘셀러스 마켓’이었다. 이사를 해야할 필요성이나 욕구가 있는 것도 아니고, 주택 경관이 그저 그랬어도 주택 시장에 집을 내놓아 볼까 진지한 고려를 하게 했…
[2019-03-07]
임대 사업 전망 밝아도 트렌드 못 읽으면 소용없다
주택 매매시장과는 달리 임대시장의 전망은 비교적 밝은 편이다. 한풀 꺾일 것으로 예상됐던 임대 주택 수요가 여러 가지 사회 현상으로 공급을 앞지르고 있기 때문이다. 현재 주택 공…
[2019-02-28]
플리핑 투자, TV에서 보는 것처럼 쉽지 않네
플리핑의 열기가 여전히 뜨겁다. 지속적인 주택 가격 상승 탓에 플리핑에 대한 일반인들의 관심도 높아졌다. 플리핑에 대한 높은 관심을 반영하듯 플리핑 과정을 다룬 TV프로그램도 전…
[2019-02-28]
이자율 오를 때 페이먼트 낮춘다
모기지 금리가 하락하면 재융자에 대한 관심이 높아진다. 수수료 부담에도 불구하고 낮은 이자율로 갈아타 페이먼트 부담을 낮추기 위한 수요다. 하지만 이자율이 오를 때도 페이먼트 부…
[2019-02-28]
집이 비좁거나 빈 공간 많으면 파는 것이 상책
내가 가지고 있는 집을 언제 팔면 좋을까. 많은 주택소유주들이 한번은 고민해봄직한 질문이다. 대부분의 미국인들은 자신이 소유한 집에서 영원히 살기를 원하지 않는다. 하지만 집을 …
[2019-02-28]
이렇게 고마운 융자 왜 여태 몰랐나
주택가격 급등으로 ‘스테이 풋’(Stay Put)으로 돌아서는 주택 소유주들이 늘고 있다. 스테이 풋은 새 집을 구입하지 않고 현재 보유 주택에서 당분간 머무는 것을 의미한다. …
[2019-02-21]
집값상승 둔화·이자율 하락으로 수요 증가
주택가격 상승세 둔화와 모기지 이자율 하락세로 주택 수요가 깜짝 증가했다고 경제 전문매체 CNBC가 최근 보도했다. 지난해 주택 시장이 예상외로 심각한 거래 정체 현상을 겪었던 …
[2019-02-21]
주택 구입이 가장 안전한 투자라고?
주변에서 부동산으로 돈 좀 벌었다는 이야기를 심심치 않게 듣는다. 그럴 만도 한 것이 지난 20년간 주택 가격이 롤러코스터를 탔기 때문이다. 집값이 떨어졌을 때 사서 올랐을 때 …
[2019-02-21]
다운페이먼트 마련 위해 저축하는 습관 필요
머지않아 Z-세대(1996년 이후 출생자)가 미국내 최대 주택구입자 그룹이 될 전망이다. 현재 미국에서 Z-세대는 전체인구의 32%를 차지한다. 부동산 전문 사이트 ‘리얼터 닷컴…
[2019-02-21]
새해 들어서자마자 주택거래 부진 우려
불과 몇 달 사이에 주택 시장에 큰 변화의 조짐이 나타나고 있다. 작년만 해도 셀러스 마켓임이 분명했지만 새해 들어서자마자 부진한 주택 거래가 가장 큰 우려로 떠올랐다. 최근 발…
[2019-02-14]
호미로 막을 일 가래로 막지 말자
주택은 보금 자리를 제공하는 거주 기능과 가치 상승에 따른 투자 기능도 지니고 있다. 주식과 같은 투자 상품은 철저한 관리가 뒤따라야 손실을 최소화하고 수익률을 높일 수 있듯 주…
[2019-02-14]
중국인 투자자들 미국 부동산에서 발 뺀다
월스트릿 저널에 따르면 지난해 중국 투자자들의 미국 상업용 부동산 매입 규모가 2012년 이후 최저 수준으로 곤두박질쳤다. 중국 경제 침체를 우려한 중국 정부가 해외 중국인 투자…
[2019-02-14]
‘집값 떨어질 때까지 기다려라’ 는 옛말
집을 사는 과정을 경험한 많은 사람들이 가족이나 지인에게 조언을 하고 싶어한다. 귀를 기울여야 하는 조언도 있겠지만 항상 주변사람의 말이 도움이 되는 것은 아니다. 문제는 주택…
[2019-02-14]
매매절차 생략 원하는 셀러 조심하라
내집 장만에 대한 엄두조차 내기 힘들 정도로 집값이 너무 올랐다. 그래도 내 집에 대한 미련을 버리지 못한 바이어는 조금이라도 싸게 나온 매물을 찾으려고 혈안이다. 믿기 힘들 정…
[2019-02-07]
‘내놓으면 잘 팔리겠지’ 했다가는 집 못 판다
작년까지만 해도 셀러가 좌지우지하는 ‘세상’이었다. 높은 수요, 매물 부족, 가격 상승 등 3박자가 동시에 맞아떨어졌기 때문이다. 그런데 올해는 사정이 조금 다르다. 가격 상승이…
[2019-02-07]
정규 대출보다 기준 느슨해 위험 높아
정규 모기지 대출 자격 미달자에게 낮은 대출 기준을 적용하는 ‘비정규 모기지’(Unconventional Mortgage) 대출이 늘고 있다. 이자율과 주택 가격 상승으로 정규 …
[2019-02-07]
주택구입시 ‘금요일 클로징’ 은 피해야
집을 사고파는 것은 동시에 이루어지는 경우가 많다. 타인의 경험을 통해 부딪히게 될 어려움을 인지하고 있다 해도 동시에 집을 사고팔기란 쉽지 않은 일이다. 집을 사는 것만으로도 …
[2019-02-07]
‘선 현금 구입, 후 모기지 대출’도 가능하다
부동산 업계에 거센 개혁의 바람이 불고 있다. 개혁의 중심에는 새로운 아이디어와 첨단 인터넷 기술을 앞세운 ‘스타트업’ 업체들이 있다. 부동산 업계에 진출한 스타트 업은 주로 인…
[2019-01-31]
클릭 잘못하면 다운페이먼트 한 번에 날린다
주택매매 대금 송금과 관련된 사기가 끊이지 않아 주택 구입자들의 각별한 주의가 요구된다. 약 3~4년 전 처음 나타나기 시작한 주택 매매 대금 송금 관련 사기 범죄는 인터넷 해킹…
[2019-01-31]
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오피니언
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[한국춘추] 삼국지, 60년의 신화와 천 년의 착각
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- 신상철 / 고려대 고고미술사학과 교수
[미술 다시보기] 정오의 휴식
고광본 / 서울경제 논설위원콘스텔레이션 에너지
- 한 영 재미수필문학가협회 회장
[한영의 독서칼럼] 사라진 반쪽
- 윤민혁 서울경제 실리콘밸리특파원
[실리콘밸리 View] AI, 책 무단 학습해도 ‘공정 이용’이라고?
지사별 뉴스
연방대법원,‘출생시민권 금지’ 28개주는 허용
트럼프 대통령 판결 직후“위대한 승리”누구든 미국에서 태어나면 시민권을 부여하는 ‘출생시민권’이 일부 주에서는 도널드 트럼프 대통령의 행정명령…
뉴욕주 아동 온라인 보호법 시행
퇴직 연방 공무원, 온라인 구직 사이트로 몰렸다
정부효율성부(DOGE)의 대대적인 감원 조치에 따라 새로운 일자리를 찾는 퇴직 공무원들의 온라인 구직 신청이 급증한 것으로 나타났다.온라인 구…
홈리스들에게 K-바비큐 대접
“전쟁 딛고 새로운 한국 올바르게 전해야”
제 75주년 6.25전쟁 기념식이 지난 25일 로즈빌 마이두 파크 6.25 참전 기념비 앞에서 엄숙하게 거행되었다. 새크라멘토 한인회(회장 이…
오클랜드이스트베이 한인회 독립기념일 퍼레이드 참가
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