San Francisco
- 부동산 칼럼
오픈하우스
남가주의 봄은 빠르다. 1월 중순이면 셀러들이 봄 경기를 겨냥한다. 그동안의 가격 상승에 힘입어 많은 매물이 나올 것이라는 예상과는 달리 부동산 시장은 여전히 매물 부족이다. …
[2015-02-12]부동산 교환과 공탁금 보험
연방 부동산 교환법(IRC 1031 Exchange)은 재산증식의 한 방법으로 연방 국세청(IRS)의 규정에 따른 세금납부를 일시적으로 연기하는 것으로 미국사회에서는 이미 오래 …
[2015-02-05]러그(Rug)는 어떻게 골라야 할까?
러그는 모양과 사이즈가 아주 다양하고 각각의 공간에 테마를 연출하는 장식이기도 하며, 피곤한 발에 닿아 부드러운 촉감을 주는 안식처를 주는 용도 뿐만 아니라 우리의 실내공간에 활…
[2015-02-05]새로 바뀐 주택구매 계약서(오퍼)
2015년부터 바뀐 부동산법에 따라 주택 매매 계약서(오퍼 양식)가 작년 말에 변경되었다. 그간 주택 구매 계약서 안에 불명확한 조항들로 인해 셀러와 바이어 간에 또는 에이…
[2015-02-05]투자용부동산에서 알아야 하는 10가지(1)
일반 주택과 달리 아파트, 샤핑센타, 오피스 건물 등의 투자용 건물에서 매매가격의 상당부분은 철저하게 인컴에 의해 결정되는 것이 보통이다. 요즘같이 매물이 많지 않은 경우 …
[2015-01-29]밝은 색상 밝은 기운
춥고 따스함이 반복되는 변덕스러운 캘리포니아 겨울날씨에 밝은 색상의 무언가를 집안 어느 곳엔가 사용해보자. 눈길을 사로잡는 밝은 색상의 칼라 톤은 보는 이의 마음을 기운차고…
[2015-01-29]2015년 부동산 경기 전망
2015년이 시작 된지도 벌써 한 달이 지났다. 새해를 맞을 때마다 받는 질문이 ‘올해 부동산 경기는 어떻게 전망하는가‘ 이다. 우리 모두가 경험하고 있듯이 살아온 과거의 결과와…
[2015-01-29]에스크로와 관련된 세금과 에스크로 회사의 임무
부동산 에스크로에 관련된 세금으로는 캘리포니아 주정부의 부동산 원천과세(California real estate withholding tax), 양도이전세(documentary …
[2015-01-22]메디케이드(메디칼) 신청시 가족수입과 자산
저는 1943년생이고 제 아내는 1947년생입니다. 우리 둘 다 현재 사회보장연금을 받고 있으며, 메디케어 파트 A, B 그리고 D를 모두 가지고 있습니다. 저는 아직 일을…
[2015-01-22]리스팅 가격 전략
봄을 앞두고 이자율이 오르기 전에 주택을 판매하고자 하는 셀러들의 문의가 증가하고 있다. 이자율이 오르기 전에 사야 하는 바이어를 잡자는 것이다. 이자율 1% 상승이 부동산…
[2015-01-22]2015년, 인테리어 커튼으로 시작하자
봄은 ‘창’에서부터 오는 걸까? 겨울 이불이 두꺼워 보이는 봄이 우리 곁으로 다가오고 있다. 봄 정취가 물씬 풍기는 인테리어로 집안 분위기를 산뜻하게 바꿀 시기가 온 것이다. …
[2015-01-15]새로 발표된 융자 프로그램
새해 벽두에 발표된 보고서에 따르면 2014년 전국 주택가격 상승이 6.7%에 달한것으로 나왔다. 2013년 8%에 비하면 약간 주춤한 상태이지만 주택경기 회복이 꾸준히 진행되고…
[2015-01-15]해충(termite)과 주택매매
터마이트(해충) 작업은 주택 매매과정에서 거쳐야 하는 필수적 조건이며 우리가 알아 두어야 할 상식이다. 매입자는 주택에 터마이트의 피해 여부를 확인하기 위해 주정부 라이선스…
[2015-01-08]따뜻한 새해 인사
언제였던가…, 미라씨와 남편 김 선생님을 처음 만나지가… 아마도 작년 6월쯤인가 싶다. 처음 쇼룸을 찾아 온 인상 좋은 두 분은 오랫동안 생각해 왔던 리클라이너 의자를 드디어 사…
[2015-01-08]투자용 부동산
주택은 대부분 주거할 목적으로 매입하는 것이 통례로 되어 있는 것에 반해 상업용 부동산은 본인이 직접 사용하는 것보다는 임대용으로 매입하는 경향이 있어서 이를 구분하여 투자용 부…
[2015-01-08]SSI의 자격은 배우자의 수입과 재산도 고려
다음과 같은 질문에조언을 바랍니다. 저는 1950년 2월20일생으로 아직 일을 하고 있으며 이미 40 근로크레딧은 쌓았습니다. 2016년 2월에 만기 은퇴연령이 되면 은퇴연…
[2014-12-31]침대 매트리스의 높이 조절 방법
가끔 집에서 쓰고 있는 침대 높이가 너무 높다, 또는반대로 침대 높이가 너무 낮다고 불평하시는 분들이 있다. 그런 분들을 위해 몇 가지조언을 해드리고자 한다. 매트리스를 구…
[2014-12-25]하드 머니
요즘 이자율이 아주 좋다. 30년 고정 모기지 이자율이3.5~3.75%까지 내려갔다. 그런데 크레딧이 좋지 않거나 인컴이 부족한 분들에게는 이게 화중지병이다. 융자 가…
[2014-12-25]추억의 잠자리
한해가 저물어 가면서 멀리 나가 있던 아이들이 찾아오고 친척 친지들과 함께 하고 싶은 연말 연휴…. 이때 함께 하고파 집을 찾아오는 손님들이 편히 쉬고갈 수 있도록 그들만의…
[2014-12-18]2015년 메디케어 월 보험료
# 문: 저는 1950년 1월8일생으로 오는 2015년 1월에 만65세가 됩니다. 저의 경우에 언제 사회보장국에 메디케어를 신청해야 하나요? 그리고 메디케어 파트 A와 B, 또는…
[2014-12-11]
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오피니언
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 양날의 칼
한국어 이중언어 프로그램 관심과 지원을
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메모리얼데이, 헌신한 군인들 기리자
- 손영아 문화 칼럼니스트ㆍYASMA7 대표
[한국춘추] 멈추지 않고 살아 있어야 전통이다
노재화 전 성결대학장 가정은 고통의 무대인가! 행복의 통로인가!
민병권 / 서울경제 논설위원미 합동조세위원회
- 조영헌 / 고려대 역사교육과 교수
[역사 속 하루] 구추백의 ‘다여적화’와 민두기 선생님
조윤성 논설위원‘대한국민’의 놀라운 ‘자기교정’ 능력
이상희 UC 리버사이드 교수 인류학 졸업식에 웬 철퇴?
지사별 뉴스
하버드 유학생 못 받는다⋯한인학생 어쩌나
▶ 하버드대, “외국인학생 차단은 불법”⋯갈등 격화 조짐도널드 트럼프 행정부가 22일 반유대주의 근절 수용 등 교육정책 변경 요구를 거부한 하…
트럼프 감세법안 연방하원 ‘1표 차’ 통과
대선 재외투표 이틀 남았다…1,179명 투표
지난 20일부터 제21대 대통령을 선출하는 재외투표가 진행되고 있는 가운데 평일임에도 불구하고 투표소를 찾는 한인들의 발길이 이어지고 있다. …
‘청소년 자살 실태와 방지 대책’
SV한국학교, 50주년 기념식및 졸업식
실리콘밸리한국학교(교장 문난모)는 지난 17일, 2025년도 졸업식과 함께 개교 50주년 기념식을 성대하게 개최했다. 1974년 개교 이래 …
2025 바이런 넬슨 인터내셔널 주니어 골프 어워드’ 수상
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