주택을 내 놓은 사람들의 바램은 좋은 가격에 빨리 처분하는 것이다.
이처럼 매물 주택을 높은 가격에 빨리 판매하기 위해서는 청결하고 매력적인 모습의 집으로 가꾸어 놓는 것이 중요하다.

좋은 위치에 구조가 같은 집이라도 집 내·외부의 좋고 나쁜 상태에 따라서 주택의 가치가 좌우된다. 왜냐면 집을 구하는 사람들은 가격이 높더라도 깨끗하게 단장된 집을 선호하며, 지저분할 경우 가격을 깎으려 하기 때문이다.

높은 가격에 주택을 빨리 처분하기 위해 가능한 돈을 안들이고 멋진 집으로 만드는 집 단장 방법을 알아본다.

▲집 안팎의 정리
주택을 판매하기로 했으면 집 안팎의 정리 작업에 들어간다. 불필요한 짐들은 깨끗한 박스들에 넣어 창고에 차곡차곡 쌓아 놓는다. 카펫의 상태가 나쁘다면 샴푸를 하거나 새로 갈아주는 것이 좋다. 창문틀에 쌓인 먼지와 집안에 끼인 거미줄들을 제거해 준다. 가구도 버릴 것은 미리 버리거나 창고로 옮겨 놓아 집안의 공간을 넓게 보이도록 한다.

▲정원과 뒤뜰을 말끔하게
잔디는 파릇파릇하게 물과 비료를 적당히 준다. 정원과 뒤뜰의 잘 다듬어진 잔디와 잘 가꾸어진 화초 등은 집 전체에 생기를 더해주기 때문. 잔디만 있고 화초가 없는 경우는 화분을 이용하는 것도 요령이다. 처마 밑에는 걸어두는 화분을 이용할 수 있고 크고 작은 화분에 선인장, 계절화초, 철마다 피는 난 등을 심어 잘 배치하면 집의 분위기가 한결 달라지기 마련.

▲작은 투자로 제일 큰 효과를 볼 수 있는 페인트 칠
첫 인상을 돋보이게 할 수 있는 곳을 골라 페인트를 칠한다. 현관문, 외관 트림, 창고 셔터 등이 눈에 가장 잘 뜨인다. 부엌 서랍의 내·외부를 칠하는데는 그리 큰돈이 들지 않고 시간도 많이 걸리지 않으면서 효과는 만점이다. 수도꼭지들은 집안에서 대표적으로 눈에 띄는 부분이므로 청결하게 해주고 새는 수도꼭지는 손을 본다. 전구, 스토브 등이 작동되지 않을 때는 새로 고치면 새 부엌처럼 보인다.

▲나무 바닥이면 카펫을 걷는다
나무바닥, 자연석, 대리석 등의 바닥재를 사용한 집 가운데도 카펫이 깔려 있는 경우가 많다. 나무바닥은 집안의 품위를 높여주고 실용성이 있어 집을 구하는 사람들이 선호한다. 따라서 나무바닥 위에 카펫이 깔려 있다면 카펫을 걷어내고 나무 손질을 하거나 니스 등을 새로 칠하면 집의 가격이 높아짐은 물론 훨씬 잘 팔린다.

▲공간의 여유
아무리 큰집이라도 클로짓이 꽉 차 있으면 좁아 보이기 마련이다. 필요 없는 물건들은 모조리 버리는 것이 바람직하다. 대표적인 정리 대상은 오래되어 사용하지 않는 그릇, 접시, 냄비 그리고 고장나거나 갖고 놀지 않는 아이들의 장난감과 헌옷 등이다. 집안의 클로짓에 빈 공간을 만들어 시각적으로 시원하게 만드는 것은 집을 구하는 사람들은 저장공간은 눈여겨
보기 때문이다.


<연창흠 기자> chyeon@koreatimes.com