San Francisco
- 부동산칼럼
투자 상담
LA에서 머나먼 동북쪽에 위치한 미시간 주에서 오신 고객으로 40년 전부터 그곳에서 모텔을 운영 하시고 계신 분이다.한인은 찾아보기 힘든 주류사회 동네에서 미국인과 더불어 살아오…
[2016-03-03]
인테리어 트렌드
어느덧 또 다른 한 해에 대한 설레임이나 기대보다는 2016년이란 해에 이미 젖어 들면서 집에 대해 올 해는 어떤 트렌드가 있는지 알아 봄도 좋을 듯 싶다.해가 바뀌면서 새롭게 …
[2016-03-03]
살아남는 에이전트
5년 이하의 경력자가 전체의 78.2%에 달한다는 한인 부동산 업자들의 현 주소(한국일보 1월26일자 경제섹션 2면)는 성공한 에이전트로서 안정된 수입과 빛나는 경력을 평하기에 …
[2016-02-25]
캘리포니아 주민들에게 주어지는 혜택
저는 캘리포니아 주민입니다. 보통 SSI라고 말하는 생활 보조금, 현금 원조 프로그램 그리고 칼프레시(CalFresh)에 대해 구분해서 설명해 주십시요. 메디칼 수혜자가 사망한 …
[2016-02-25]
그 집 매상 믿을수 있나요
한국에서 새롭게 이민을 오는 한인 숫자가 많이 줄어들고, 우리 2세들은 주류사회의 전문 업종으로 많이들 진출하고 있지만 아직도 우리 주변에는 자영업으로 아메리칸 드림을 이루어가는…
[2016-02-25]
이런 집은 피해라 (7)
땅 메운 자리에 건축된 집: 움푹 경사진 땅을 흙으로 메운 자리에 집을 짓거나 건축 된 건물들이 있다. 이 자리에 건축된 집을 구입하면 큰 피해를 당 할 수 있다. 땅을 메운 곳…
[2016-02-25]
임대용 건물주의 수리 책임
건물 관리 규정에 대한 법규와 조례는 해당 시청 건축과와 건축법에 근거해서 집행된다.특히 건물 내 환풍 시설, 전기 배선, 화재경보기, 메탄개스 감지기, 방범을 위한 잠금 장치와…
[2016-02-18]
2016년 1월의 부동산 성적표
올해에도 지구촌의 암울한 경제전망으로 인해 각나라 마다 경제 활성화 방안에 대해 고심 하고 있다.미국경제도 올해 들어 춤을 추는 주식시장과 주변국들의 경제 사정 때문에 한치 앞을…
[2016-02-18]
이런 집은 피해라 (6)
경사 : 적정 경사는 10%이다. 15% 이상이면 언덕으로 취급한다. 안전한 경사는 1-5 % 이내 여야 한다.경사 1% 는, 100피트길이에 1피트 높이를 두고 말한다. 경사가…
[2016-02-18]
좋은 빚, 나쁜 빚
부자 아빠, 가난한 아빠책을 쓴 Robert Kiyosaki씨에 의하면 이 세상에는 좋은 빚과 나쁜 빚이 있다. 부자가 되게 해주는 빚은 좋은 빚, 가난하게 해주는 빚은 나쁜 빚…
[2016-02-18]
감정(어프레이절)
부동산 가격이 상승하더라도 이자율이 내려가 페이먼트가 같아지는 효과로 부동산 시장이 계속 활발하게 거래되고 있다. 바이어 쪽에서 보더라도 주택 구입 능력 지수(Home Affor…
[2016-02-18]
인스펙션
봄이 다가왔다. 이맘 때는 내집 마련을 위해 바이어들이 주택 샤핑을 할 때다.토요일이면 동네 입구에 오픈 하우스 팻말이 많이 꽂혀 있다. 바이어들이 집을 볼 때 그 집의 위치, …
[2016-02-18]
그림과 인테리어
그림은 어느 공간이든 개성을 표현하거나 아늑한 공간을 연출하기에 더 없이 좋은 인테리어 소재다. 최근 미국에서도 공공장소의 멋진 작품들의 열풍과 또한 작고 큰 갤러리들의 영향으로…
[2016-02-18]강제 수용과 Inverse Condemnation(간접적 …
요즘 포터랜치 지역의 개스누출 재난으로 인해 임시로 거주지를 옮겨서 지내고 있다.일부 이웃들은 주택 사용이 불가능해졌으므로 남가주 개스 컴퍼니측에서 강제수용의 경우와 같이 피해 …
[2016-02-11]매물부족이 현 주택시장에 미치는 영향
주택매물이 모자란다. 작년 하반기부터 부쩍 심화된 매물부족현상이 계속 지속되면서 올 봄 부동산시장에 영향을 줄 전망이다. 2008년 주택차압사태로 시작된 대규모 물량공급의 현상은…
[2016-02-11]투자, 수익형 부동산은 어떤가?
미국의 경기회복이 예상보다 느리다고 한다. 그리고 중국 경제가 위기에 처해 있다고 한다. 경기순환에 따른 일시적인 현상인지 아니면 장기적인 위기에 처한것인 지 알 수 없으나 중국…
[2016-02-11]보장성 연금보험
우리의 노후는 평균 인생의 3분의 1을 차지할 만큼 오랜 시간동안 계속되며 경우에 따라 어떤 사람들은 꿈의 나이인 100살까지 살기도 한다. 은퇴에 진입하는 사람들의 궁극적인 바…
[2016-02-11]리스팅 에이전트의 역할
컴퓨터의 발달이 급속도로 진행이 되고, 이에 대한 보급이 활발해짐에 따라 부동산 분야에도 많은 변화를 가져오게 되었다.언제 어디서나 부동산 매물에 대한 정보를 얻을 수가 있기 때…
[2016-02-11]2016년 주택 인테리어
집을 소유하고 있는 사람들은 좀 더 편리하게 혹은 좀 더 간편하면서도 실용적인 디자인 혹은 소재들을 찾고 이들로 업데이트하고자 한다. 2016년에는 집에 대해 어떤 소재며 트렌드…
[2016-02-11]HOA가 임대 못주게 제한
주거용 공동 관리협회(HOA)에서 다른 사람한테 임대를 못 주게 하는 곳이 있다.콘도에만 HOA를 두는 것이 아니라 단독 주택단지에도 HOA를 두고 있는 곳이 있다.HOA에서 주…
[2016-02-04]
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오피니언
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- 김동찬 시민참여센터 대표
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민경훈 논설위원‘왕사남’,‘안티고네’와 세대 갈등
지사별 뉴스
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이란이 미국과의 휴전 합의 후에도 세계 핵심 에너지 수송로인 호르무즈 해협 통제를 유지하면서 하루 통과 선박 수를 약 10여척 수준으로 제한하…
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