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오퍼경쟁에서 이기려면
시대가 좋아져 요즘은 나이를 막론하고 컴퓨터를 자유자재로 사용할 줄 알고 인터넷으로 모든 자료를 볼 수 있기 때문에 에이전트에게 본인이 찾아놓은 매물 리스트를 주며 당연히 싸게 …
[2014-04-10]에스크로(Escrow)
주택을 구입하려면 오퍼작성부터 키를 마지막에 손에 쥐기까지 정신없이 뛰어다녀야 비로소 흔히 말하는 아메리칸 드림 집을 장만하게 된다. 이 때 구입의 과정은 에스크로라는 중립적 위…
[2014-04-10]거주하던 주택, 이사 후 렌트 주기
미국에 거주하는 한국인은 거주용 집 구매 후 5년에 한 번씩 새로운 집을 구매하여 이사를 가며, 미국 평균은 7년에 한 번 이사를간다. 이때 소유하고 있던 집을 팔아야 하는지 렌…
[2014-04-10]부동산 감정에 관한 잘못된 상식
최근에 부동산을 구입한 구매자들 중에서 구입한 가격보다 적게 나온 부동산 감정가 때문에 한바탕 곤욕을 치른 구매자들이 많다. 또 매매가격보다 부동산 감정가격이 적게 나와서 …
[2014-04-10]리스팅 가격과 매매 가격
리스팅 가격과 매매 가격은 다르다. 리스팅 가격은 셀러가 제시하는 가격이다. 이에 반해 실제 팔리는 가격이 매매 가격이다. 리스팅 가격과 매매 가격이 많이 차이가 날 …
[2014-04-10]신반포15차 최고 34층으로 대변신
강남권 요지의 재건축으로 관심을 모으고 있는 서울 서초구 반포동 신반포15차 아파트의 층고가 최고 34층으로 확정됐다. 서울시는 지난 2일 도시계획위원회를 열고 이 같은 내…
[2014-04-10]
아파트 청약 다시 1순위 마감 시대 오나?
지난 1·4분기 중 새로 공급된 전국 아파트에 신청한 1순위 청약자 수가 지난해 같은 기간보다 3배 이상 많은 10만여명이 몰린 것으로 나타났다. 특히 지방 광역시에서는 한 단지…
[2014-04-10]직접 팔려고 시도한 셀러 3분의1만 성공
‘전국부동산중개인협회’(NAR)는 직접 집을 팔려고 시도했던 셀러 중 약 70% 정도는 결국 부동산 에이전트에게 도움을 요청한 것으로 추산하고 있다. 약 3분의 2 정도의 셀러가…
[2014-04-10]“에이전트 안 거치고 직접 집 팔아볼까”
지난해부터 부동산 에이전트를 거치지 않고 집을 직접 파는 셀러가 다시 증가했다. 주인이 직접 내놓은 매물을 줄여서‘FSBO’(For Sale by Owner)라고 부르는데 극심한…
[2014-04-10]
수도권 주택 전매제한 6개월로 단축
수도권 민간택지의 주택 전매제한 기간이 현행 ‘1년→6개월’로 대폭 완화된다. 또 토지소유자가 동의한다면 지자체가 부동산 신탁업자를 사업시행자로 지정할 수 있도록 개선, 재개발 …
[2014-04-10]성원 상떼 레이크 뷰 파격 분양수도권
주거시설이 좋고 교통도 편리한 경기도권 아파트의 인기가 급증하고 있는 가운데 경기 용인시 기흥구 공세동에 위치한 ‘성원 상떼 레이크뷰’(사진)가 파격적인 할인 분양을 진행해 수요…
[2014-04-10]도심에서 1시간 전원주택단지 가평 ‘늘예솔 전원마을’ 인기
전원주택단지는 맑은 공기와 맑은 물은 기본이고 편리한 교통이 첫째 조건이 돼야 한다. 특히 도심에서 1시간 이내의 거리로 대중교통을 이용할 수 있어야 한다. 처음 의욕적으로…
[2014-04-10]렌트 디파짓은 두 달치 넘게 요구 못해
1~2년 전에 비해 조금 뜸해졌지만 아직도 주택 투자에 대한 관심이 높다. 대규모 차압사태가 터진 직후에는 대형기관들에 의한 투자용 주택 구입이 줄을 이었다. 지난해부터 최근까지…
[2014-04-10]
금리 여전히 낮다는데 매물은 없고…
봄은 주택거래가 늘어나는 시기이다. 올해 미국 경제가 완연한 회복세를 보이고 있다는 경제학자들의 전망이 나오면서 주택구입 희망자들이 슬슬 기지개를 켜고 있다. 좋은 경제 뉴스가 …
[2014-04-10]212(h) 면제 신청서
범죄기록으로 추방소송에회부된 영주권자 또는 영주권을 신청할 수 있는 외국인은 212(h) 면제를 신청할 수있다. 외국인은 212(h) 면제의 법적 조건을 충족시키고우호적인 판결을…
[2014-04-03]멋지게 살아가기 (2)
남가주에 큰 지진이 왔다. 지난주 금요일 저녁이다. 주말을 맞은 가벼웠던 마음이온통 놀란 가슴으로 변했다. 그동안 이런 흔들림에 조금은 익숙해 있었지만 이번 지진에는 …
[2014-04-03]주택 매입자를 위한 주택대출 안내
전문적이고 신뢰성 있는대출기관으로부터 대출을 받으면 많은 이점이 있다. 대출기관들은 주로 다음과 같이 중요한 서비스들을 제공한다. -사전 자격요건 심사 대출 전문가는 …
[2014-04-03]부채 구입자가 빚 독촉
은행이 융자를 제공했지만 채무자로부터 돈을 못받는 경우가 많다. 은행은이 돈을 받기 위해서 전문적으로 빚을 받아 주는 수금회사(collection agent)에의뢰도 한다. 하지…
[2014-04-03]크레딧 스코어를 올리는 방법(2)
이번엔 크레딧을 구체적으로 어떻게 올릴 지를 알아보자. 일반적으로 크레딧 카드빚을 내지 않으면 40점이 점수가 떨어진다. 1,000달러를 내지 않든 35달러 같이 작은 돈을…
[2014-04-03]Furniture Re-Upholstery (가구 천갈이)
봄이 되면 봄 분위기에 어울리는 인테리어로 화사하게 변화를 주고 싶은 생각이 절로 든다. 또한 매일 그 자리에 같은 느낌으로 앉아 있는 소파나 의자가 싫증나 보인다는 이유로…
[2014-04-03]
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자진 추방 한인 퍼플하트 훈장 참전용사 박세준씨 구명 캠페인 전개
도널드 트럼프 행정부의 추방 지시로 인해 한국으로 자진 출국한 미군 한인 참전용사 박세준(55)씨 구명을 위한 서명운동이 전개되고 있다.온라인…
트럼프 ‘메가 감세법’ 오바마케어 직격탄
트럼프 감세법안 오바마케어에 ‘직격탄’’
도널드 트럼프 대통령이 추진한 초대형 감세·지출법안이 연방 의회 통과에 이어 지난 4일 대통령 서명으로 확정되면서, 전국민 건강보험으로 불리는…
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LA 맥아더팍서 군 동원 이민단속… “공포 분위기”
연방 이민당국이 LA 한인타운에 인접한 맥아더팍에서 7일 오전 전쟁터에서나 볼 수 있는 총기로 중무장한 군대를 동원해 급습 이민 단속을 펼치면…
트럼프, 인종다양성 정책 폐기하자 장학재단들 지급기준 개편
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