San Francisco
- 경제칼럼
렌더는 신용보고서를 어떻게 활용하는가
주택융자를 신청하거나 사전 융자승인서를 요청하면 렌더는 말할 필요도 없이 반드시 크레딧 리포트를 떼어본다. 왜냐하면 주택융자에 있어서 손님의 신용점수와 그 내용은 가장 기본적이고…
[2022-04-05]
부동산임대 손실과 세액 공제
2021년도 팬데믹이후 건물을 소유해서 임대업을 하시는 분들은 수동적 손실이 임대업에서 어떻게 발생되고 적용대상이 무엇이며 수동적 세액 공제가 어떻게 적용 되는지 알아보자.수동적…
[2022-04-05]
반려견이 사람을 물경우 책임
반려견을 키우면 책임이 따라온다. 조용한 공원에서 산책을 하고 있는데 목줄도 없는 커다란 개가 으르렁거리면서 길을 막고 다가온다면 누구라도 위험을 느끼는 것이 당연하다. 동물을 …
[2022-04-04]
30년 고정 모기지 4.5% 넘었다
우리가 모두 아는 사실이지만 항상 ‘이 세상에는 오르막이 있으면 내리막이 있다’는 것을 이번 이자 상승으로 다시 한번 느끼게 되었다. 2019년부터 조금씩 떨어지던 이자가 202…
[2022-04-04]
Tax Free 은퇴연금을 위한 Super Roth IRA
미국이 납세자에게 가장 많은 세금을 부과한 시기는 국가 부채가 국내총생산(GDP) 넘어선 1944년 제2차 세계 대전이 거의 끝나갈 무렵으로, 당시의 최고 세율은 94%였다. 2…
[2022-04-01]
자녀에게 준 재산 자식이 배우자와 나눠야하나요?
자녀에게 살아생전 주는 재산은 “증여”로 주는 재산이고 부모 사후에 주는 재산은 “상속”으로 주는 재산이다. 자녀가 부모에게 “증여”로 받거나 “상속”으로 받는 재산은 양도받은…
[2022-04-01]
코로나19 피해 청구 소송
코로나19 사태로 많은 사업체에 손실이 발생했다. 사업체 피해 손실을 보험회사에 청구했지만 보상을 거절한 보험회사 상대로 한 소송 사건이 있었다. M사는 샌프란시스코에서 어린이 …
[2022-03-31]
막바지 올해 세금보고 절세 방법
준 엄 CFPⓇ EA 세무사이제 벌써 3월 말로 2022년이 시작된 지 3개월이 지났다. 4월로 접어들면서 올해 세금보고 시즌도 막바지를 향해 치닫고 있다. 사람들이 여기저기에서…
[2022-03-31]
민사 판결 항소에 대하여
민사 소송의 결과에 대하여 도저히 판사나 배심원의 결정에 승복할 수 없다며 항소를 하여 다시 재판을 하고 싶다는 내용의 문의를 종종 하신다. 그리고 그러한 고객들에게 항소를 하…
[2022-03-29]
미국 현지인도 잘 모르는 발렌시아 이야기 (4)
지난 번 칼럼 (3월15일자)까지는 발렌시아의 지리적 내용과 역사를 따라 발전해 온 이야기들을 말씀 드렸는데, 이번 칼럼부터는 이 곳의 기후와 자연환경 및 인구분포 등에 대해서 …
[2022-03-29]
서류 공증(Notary)의 중요성
부동산업에 종사하다 보니 매일 많은 서류들과 씨름하게 된다. 셀러로부터 받게 되는 리스팅 계약서에서 부동산 구입을 위해 사용되는 구매 계약서까지 온통 서류 투성이다. 한국에서는 …
[2022-03-28]
1031 Exchange DST 부동산
요즘 부동산 시장은 정말 호황이다. 개인 주택은 물론 사업용 건물들도 최고에 시세에 올라가 있다. 많은 건물 소유주들이 시장에 매물을 내 놓으면 수많은 바이어들이 앞 다투어 구매…
[2022-03-28]
SEP IRA에 관한 이해와 주의할 점
개인 비지니스 소유주들이 가질 수 있는 은퇴플랜 중 하나인 SEP IRA(Simplified Employee Pension Plan)는 사업자들이 많이 이용하는 절세 플랜이다.이…
[2022-03-25]
커지는 러시아 사이버 공격 위험
러시아의 우크라이나 침공 이후 미국에 대한 사이버 공격 위험이 커지고 있다.조 바이든 대통령도 강력한 제재를 받고 있는 러시아의 사이버 공격 위험을 연일 경고하면서 대비를 강조하…
[2022-03-25]
주택 소유시 받을 수 있는 세금 혜택
이미 많은 독자들이 2021년도 각종 소득에 관한 세금을 보고를 완료했거나 특히 올해 휴무일에 맞춘4월 18일 세금보고 마감 기한에 맞추어 세금보고를 준비하고 있을 것이다.보통 …
[2022-03-24]
아파트 투자 VS상가건물 투자
여유돈을 부동산에 투자해서 매달 안정적으로 생활비가 들어오고 또한 주변 시세가 상승하면서 그 자산도 커지는 부동산을 이용한 일석이조의 은퇴 계획을 갖고 있는 독자들이 있을 것이다…
[2022-03-24]
신축주택 구입을 위한 융자신청
주택가격이 많이 올라있어서 인지 최근에는 신축주택을 구입하는 융자에 대한 문의가 많은 편인데, 이때 기존 집을 구입할 때와 달리 특별히 조심해야할 사항이 있어 살펴보기로 한다. …
[2022-03-22]
부동산임대 손실과 세액공제
2021년도 팬데믹 이후 건물을 소유해서 임대업을 하시는 분들은 수동적 손실이 임대업에서 어떻게 발생되고 적용대상이 무엇이며 수동적 세액공제가 어떻게 적용되는 지 알아보자. 수동…
[2022-03-22]
추정 배우자(Putative Spouse)
캘리포니아 주는 사실혼을 인정하지 않는다. 아무리 같이 오래 살아도 법적으로 혼인하지 않았으면 공동재산법을 적용할수 없는것이다.그러기 때문에 가정법원에서 양육권이나 양육비를 제외…
[2022-03-21]
좋은 융자 에이전트 vs. 좋은 손님
지난 몇 년 간 부동산이 과열되면서 집 가격도 많이 올랐고 그동안 저금리로 많은 분들이 이자를 낮추거나 투자자금을 마련하기 위해 재융자를 하셨다.모든 일이 다 중요하지만 융자는 …
[2022-03-21]
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![[인터뷰]](http://image.koreatimes.com//article/2025/07/02/20250702164037685.jpg)
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안상호 논설위원꼼장어, 해삼, UFO
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[지평선] ‘오징어 게임’의 미래
정숙희 논설위원새 라크마에 대한 새로운 기대
드골이 만들어 낸 ‘정치명품’
파리드 자카리아 워싱턴포스트 칼럼니스트 / CNN ‘GPS’ 호스트 펜은 여전히 벙커버스터보다 강하다
- 이현숙 수필문학가협회 이사장
[수요에세이] 서쪽으로 가면 에덴의 동쪽이
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´코리안 퍼레이드&페스티발´ 조직위 출범
뉴욕한인회(회장 이명석) 주최, 뉴욕한국일보 주관으로 오는 10월4일 맨하탄 한복판에서 열리는 ‘2025 코리안 퍼레이드 및 페스티발’ 조직위…
뉴욕시 독립기념일 테러 발생 경고
46%“데이터센터 건설 반대”
버지니아 주민들의 대다수가 데이터센터 건설에 반대하는 것으로 나타났다. 규제를 완화하고 세금 혜택까지 제공할 경우 반대 여론은 더욱 증가했다.…
“온라인에서 미성년자 노리는 포식자들”
한국위해 목숨바친 영령들 추모
제75주년 6.25전쟁 기념일을 맞아 지난 25일 샌프란시스코 프리시디오 공원내 한국전 참전기념비 앞에서 한국전 발발 75주년 기념식이 열렸다…
오클랜드 이스트베이 한인회 독립기념일 퍼레이드
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