San Francisco
- 부동산칼럼
손님 방(Guest Room) 연출하기
집안에서 잘 쓰지 않는다는 이유로 제일 등한시되는 곳 중의 하나가 게스트 룸이 아닐까 한다. 하지만 “나중에 신경 써야지…” 하고 미루다 보면 언제 예기치 않던 손님이 올지도 모…
[2016-04-21]
봄에 살펴보는 투자용 주택구입에 관하여
요즘 뉴스거리는 한국이든 미국이든 온통 선거이야기다. 한국은 4월13일에 벌어지는 총선이야기로 신문을 펼쳐 들면 처음부터 끝까지 국회의원 선거이야기로 온통 가득하며, 즐겨보는 개…
[2016-04-14]
투자용부동산-꼭 알아야 할 숫자들 (II)
지난 칼럼에 이어 투자용 부동산 투자가치를 측정해 보는 여러 가지 방법과 숫자들에 계속 알아보겠다.CAP Rate(Capitalization Rate) : 투자용 부동산에서 가장…
[2016-04-14]
스텝-업 기준 세금 함정
1990년에 100만 달러에 건물을 구입했다고 가정해보자. 그리고 현재 그 건물의 가치는 400만 달러가 됐다. 오늘 건물을 판다면 그동안 300만 달러의 이익에 대한 양도 소득…
[2016-04-14]
임대주택 소유주를 위한 정보 - (2)
최근 주택이나 콘도를 자신이 거주할 목적으로 매입하는 것보다는 임대를 목적으로 매입하는 주택 소유주들이 점점 증가하는 추세이며, 또 자신이 거주 할 목적으로 주택을 소유하였다손 …
[2016-04-14]
고민 뚝, 행복 시작
집을 처음부터 라이프스타일에 맞게 짓지 않는 한 새로 구입하거나 기존의 살던 집을 보면 어딘가 눈에 거슬리는 곳이 한 두 군데 있지 않을까 싶다.약간의 변화를 주어 이들 공간을 …
[2016-04-14]
이런 집은 피해라 (9)
풍수지리와 주택 방향 : 일상생활에서 흔히 들어온 이야기가 있다.“ 조상 묘 자리를 잘 선정해야 되고, 집의 방향이 좋아야 집안에 우환이 없고 자식이 잘 된다”는 말이다. 이 말…
[2016-04-07]
좋은 에이전트
오늘은 에이전트의 올바른 마음 자세에 대해서 이야기 해보고자 한다.에이전트는 무엇으로 먹고 살까? 일한 만큼의 정당한 보수로 인컴을 만들고, 혹은 본인의 안목으로 투자를 잘 해서…
[2016-04-07]웃는 셀러, 우는 바이어
봄 부동산 시장이 무척 활기차다. 모기지 이자율이 오르지 않아 바이어를 움직이게 하지만 여전히 매물이 부족하다. 매물 재고 분량은 4.6개월이며 이는 정상적인 6개월에 비하여 많…
[2016-04-07]
메디케어 파트 D가 약을 커버해 주지 않을 때
저는 80세로 아직 일을 하고 있으나 수입이 적어 생활보조금과 메디칼, 그리고 처방약 저소득층 보조금을 받고 있습니다. 저의 처방약 보험 회사가 처방약 하나를 커버 해주지 않아 …
[2016-04-07]
엉터리 주택검사 피해 청구
주택 검사원이 집 검사를 잘못했기에 피해를 당했다면서 부동산 업자와 주택 검사원을 상대로 한 소송케이스가 있었다. 법조문에는 주택 매매 관련 부동산 업자는, 집을 눈으로 보아서 …
[2016-03-31]
태양광 패널 설치할때 고려 사항들
최근에 태양광 전기패널 설치를 고려하는 주택 소유주들이 늘어나고 있다. 태양광 전기패널을 설치를 하면 지구 온난화의 주범인 이산화탄소의 발생을 현저하게 낮출 수 있기 때문에 지구…
[2016-03-31]
부동산투자의 장점
투자부동산을 하나 장만하면 그것이 상가나 아파트이든 아니면 오피스건물이나 창고등 어떤 종류의 부동산이라도 매달 임대수입이 생기고 특별한 변수가 생기지 않는 한, 세월이 지나면 값…
[2016-03-31]
복잡한 부동산 갈아타기
요즘 부동산 가격이 많이 올라 소유하고 있던 부동산을 처분하고 업그레이드 또는 다운그레이드를 생각하는 한인들이 많아졌다. 이때 가장 걱정인 부분은 소유하고 있는 집을 먼저 팔아야…
[2016-03-31]
부동산 봄 시장
2011년도 봄 즈음에 ‘부동산 시장에도 봄은 오는가?’ 라는 컬럼을 쓴 적이 있다. 부동산 시장이 가장 바닥이었던 시기라서 경기 회복을 희구하는 마음으로 불황기의 그늘을 벗어나…
[2016-03-31]
모기지 이자율 동향
지난 연말 전문가들이 예상했던 모기지 이자율 상승이 보기 좋게 빗나갔다.2~3월 모기지 이자율은 30년 고정이 약 3.75%대, 15년 고정이 약 2.8%대, 5년 고정은 3%대…
[2016-03-31]
커튼과 인테리어
커튼은 집이 입는 옷 이다. 집안의 한기나 통풍을 해결하는 것뿐만 아니라, 멋스러운 집안의 분위기를 살리는데 커튼만큼 큰 효과를 누리는 것은 없다.밋밋한 창가에 적절한 포인트를 …
[2016-03-31]
높은 산을 10개는 넘어야 하는데
부동산 매매는 어렵고도 까다로운 수많은 법률 행위의 집합체이다. 전문적인 법률지식이 없는 상태로 그냥 진행하여 문제가 된 수많은 법정소송이, 민법 변호사의90% 업무가 바로 부동…
[2016-03-24]
투자용부동산-꼭 알아야 할 숫자들 (I)
투자용 부동산으로 대표되는 아파트, 샤핑센터, 오피스 건물의 한인 투자가 지난 10년간 꾸준히 증가하고있다. 투자 범위도 한인타운에서 점점 외곽으로 확장해가는 추세다.특히 인컴유…
[2016-03-24]
임대주택 소유주를 위한 정보
임대용으로 투자 된 아파트는 주로 입주자들의 주거 공간으로 활용되어오고 있지만 최근에 와서 주택이나 콘도를 자신이 거주할 목적으로 매입하는 것보다는 임대를 목적으로 매입하는 주택…
[2016-03-24]
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민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 양날의 칼
한국어 이중언어 프로그램 관심과 지원을
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메모리얼데이, 헌신한 군인들 기리자
- 손영아 문화 칼럼니스트ㆍYASMA7 대표
[한국춘추] 멈추지 않고 살아 있어야 전통이다
노재화 전 성결대학장 가정은 고통의 무대인가! 행복의 통로인가!
민병권 / 서울경제 논설위원미 합동조세위원회
- 조영헌 / 고려대 역사교육과 교수
[역사 속 하루] 구추백의 ‘다여적화’와 민두기 선생님
조윤성 논설위원‘대한국민’의 놀라운 ‘자기교정’ 능력
이상희 UC 리버사이드 교수 인류학 졸업식에 웬 철퇴?
지사별 뉴스
하버드 유학생 못 받는다⋯한인학생 어쩌나
▶ 하버드대, “외국인학생 차단은 불법”⋯갈등 격화 조짐도널드 트럼프 행정부가 22일 반유대주의 근절 수용 등 교육정책 변경 요구를 거부한 하…
트럼프 감세법안 연방하원 ‘1표 차’ 통과
대선 재외투표 이틀 남았다…1,179명 투표
지난 20일부터 제21대 대통령을 선출하는 재외투표가 진행되고 있는 가운데 평일임에도 불구하고 투표소를 찾는 한인들의 발길이 이어지고 있다. …
‘청소년 자살 실태와 방지 대책’
‘하버드대 외국학생 등록 차단’ 하루만에 효력중단… 법원 결정
도널드 트럼프 행정부가 하버드대에 대해 외국인 학생 등록을 차단한 조치가 법원의 결정으로 하루 만에 효력이 일단 중단됐다.매사추세츠 연방법원의…
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